(一)锡的主要物理性质
密度(20℃) 7.3 g／cm3
熔点 231.9 ℃
沸点 2625 ℃
平均比热(0～20℃ ) 226 J／(kg·K)
熔化热 7.08 kJ／mol
汽化热 296.4 kJ／mol
热导率(0～100℃) 73.2 W／(m·K)
电阻率(20℃) 12.6 μΩ·cm
锡相对较软，具有良好的展性，但延性很差。
锡有三个同素异形体：灰锡(α-Sn)、白锡(β-Sn)和脆锡(γ -Sn)。人们平常见到的是白锡，白锡在13.2～161℃之间稳定。低于13.2 开始转变为灰锡，但转变速度很慢，当过冷至—30℃左右时，转变速度达到最大值。灰锡先是成分散的小斑点出现在白锡表面，随着温度降低，斑点逐渐布满整个表面，随之整块锡碎成粉末，这就是所谓的“锡疫”现象。
(二)锡的主要化学性质
锡在常温下对许多气体和弱酸或弱碱的耐腐蚀能力较强。温度高于150℃时，锡能与气作用生成SnO和SnO2，在赤热的高温下，锡迅速氧化挥发。锡在常温下与水、水蒸气和二氧化碳均无作用，而可与氟和氯作用生成相应的卤化物。加热时锡与硫、硫化氢或二氧化硫
作用生成硫化物。二价锡的标准电极电位为-0.136伏，但由于氢在金属锡上的超电位较高，所以锡与锡的无机酸作用缓慢，而与许多有机酸不起作用。但在加热时，锡可与浓盐酸作用，锡与氢氧化钠、氢氧化钾和碳酸钾稀溶液发生反应生成锡酸盐或亚锡酸盐。二价锡的电化当量为2.215克／(安培·小时)，四价锡的电化当量为1.108克／(安培·小时)。